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高性能住宅と税制優遇制度

長期優良住宅

長く安心・快適に暮らせる家。　「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアした認定住宅。

・耐震性

・数世代にわたり使用できる耐久性能

・内装や設備メンテナンスの容易性

・省エネルギー性

・良好な景観・住居環境

・定期的な点検・維持保全計画


【メリット】

・住宅ローン控除限度額の優遇

・不動産取得税の減税

・登録免許税の減税

・固定資産税の減税期間延長

・住宅ローン金利の優遇

・地震保険料の割引

・住宅資産価値の維持



低炭素住宅

二酸化炭素（CO2）の排出量を抑制する仕組みのある認定住宅。

・一次エネルギー消費量ﾏｲﾅｽ20％以上削減

・再生可能エネルギー利用設備（太陽光発電など） 

・消費と再生可能エネルギーの創エネ量の割合が50％以上


【メリット】

・住宅ローン控除限度額の優遇

・登録免許税の減税　

・住宅ローン金利の優遇

・光熱費の削減



ZEH　ゼロ・エネルギー・ハウス

年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅。

①外皮性能規準0.6～0.4以下(窓･屋根･外壁の断熱性を高める)

②一次エネルギー消費量マイナス20％以上削減

③再生可能エネルギー利用設備（太陽光発電など）

①～③によってエネルギー消費量を100％削減


【メリット】

・住宅ローン控除限度額の優遇

・光熱費の削減

・災害時に電力を利用できる

・住宅内の室温を一定に保てる

・住宅資産価値の上昇



その他ZEH

【Nearly ZEH】

①外皮性能規準0.6～0.4以下

②一次エネルギー消費量マイナス20％以上削減

③再生可能エネルギー利用設備（太陽光発電など）

①～③によってエネルギー消費量を75～100％削減


【Nearly ZEH＋】

①外皮性能、断熱等級5以上

②一次エネルギー消費量ﾏｲﾅｽ25％以上削減

①～②によってエネルギー消費量を75～100％削減

HEMSなどを用いた高度エネルギーマネジメント

電気自動車への充電

※寒冷地・低日射地域・多雪地域の住宅に限る


【ZEH Oriented】

①外皮性能規準0.6～0.4以下

②一次エネルギー消費量ﾏｲﾅｽ20％以上削減

※都市部狭小地に建築された住宅に限るなど制限があります。